Über uns
Thorsten Schleyer unterstützt Eigentümer, Käufer und Auftraggeber mit unabhängigen Gutachten, fundierten Bewertungen und einer fachlich klaren Einschätzung rund um Immobilienbewertungen, eingetragenen Rechte und Belastungen, Bauschäden, Feuchtigkeit, Schimmel und den baulichen Zustand von Immobilien.
Thorsten Schleyer ProGutachter
Fachkundige Begutachtung mit klarem Blick für Immobilienwerte, Schäden, Ursachen und bauliche Zusammenhänge
Wenn es um Verkehrswerte von Immobilien, eingetragenen Lasten und Beschränkungen, Schäden, Mängel oder den Zustand einer Immobilie geht, ist eine fundierte und unabhängige Einschätzung von besonderem Wert. Denn oft geht es nicht nur um fundierte Wertermittlungen oder sichtbare Auffälligkeiten, sondern um die fachliche Einordnung von Ursachen, Risiken und dem tatsächlichen Handlungsbedarf. Genau hier setzt die Arbeit von Thorsten Schleyer an.
Thorsten Schleyer ist seit über 25 Jahren in der Immobilienbranche tätig und seit 2020 zertifizierter und freier Sachverständiger für Immobilienbewertungen, Wertermittlungen, Bauschäden und Baumängel, Schimmel- und Feuchtigkeitsgutachten, Bauforensik.
Als Gutachter unterstützt Thorsten Schleyer Privatpersonen, Eigentümer, Kaufinteressenten und weitere Auftraggeber dabei, bauliche Fragestellungen sachverständig bewerten zu lassen und Unsicherheiten durch nachvollziehbare Einschätzungen zu ersetzen. Im Mittelpunkt stehen dabei nicht nur einzelne Lasten und Beschränkungen, Schäden, sondern immer auch der bauliche Gesamtzusammenhang, die praktische Relevanz und die Frage, welche nächsten Schritte sinnvoll sind.
Wofür Thorsten Schleyer ProGutachter steht
Eine gute Begutachtung schafft nicht nur Klarheit über einen Immobilienwert, Wertminderungen, Schaden oder Mangel, sondern auch Sicherheit für die weitere Entscheidung. Deshalb stehen bei Thorsten Schleyer eine präzise Analyse, eine nachvollziehbare Bewertung und eine unabhängige Sichtweise im Vordergrund.
Mandanten profitieren von einer Arbeitsweise, die auf fachlicher Sorgfalt, klarer Kommunikation und einem realistischen Blick auf den Zustand einer Immobilie basiert. Ziel ist immer, komplexe bauliche Sachverhalte verständlich einzuordnen und eine belastbare Grundlage für die nächsten Schritte zu schaffen — ob bei Kaufentscheidungen, Verkäufen, Schäden, Lasten und Beschränkungen, Sanierungsfragen oder baulichen Streitfällen.
Die fachlichen Schwerpunkte
Thorsten Schleyer ist auf die Begutachtung und Bewertung von Immobilien, Wertminderungen, Schäden, Mängeln und baulichen Zuständen an Immobilien spezialisiert. Dabei geht es sowohl um die Klärung konkreter Schadensbilder als auch um die fachliche Begleitung in sensiblen Entscheidungs- und Konfliktsituationen.
Zu den zentralen Schwerpunkten gehören unter anderem:
- die Immobilienbewertung mit Fokus auf die Einschätzung eines realistischen Wertes oder von wertrelevanten Lasten und Beschränkungen, Schäden, Mängel und Sanierungsbedarf
- die Verkehrswertgutachten mit Fokus auf den aktuellen marktgerechten Wert einer Immobilie zu einem bestimmten Bewertungsstichtag
- die optische Bauforensik zur fachlichen Analyse von Schadensursachen
- Gutachten zu Bauschäden und Baumängeln zur sachverständigen Einordnung baulicher Mängel und Auffälligkeiten
- Schimmelgutachten und Schimmelpilzbewertung bei sichtbarem oder wiederkehrendem Schimmelbefall
- die Begutachtung von Wasser- und Nässeschäden bei Feuchteschäden und klaren oder unklaren Wassereinwirkungen
- die Feuchtemessung zur gezielten Prüfung auffälliger Bauteile
- die Sanierungskontrolle zur fachlichen Bewertung bereits ausgeführter Maßnahmen
- die Hauskaufberatung zur unabhängigen Einschätzung vor dem Immobilienkauf
- die Baubegleitung zur Qualitätssicherung in wichtigen Bauphasen
- die Beweissicherung zur fachlichen Dokumentation baulicher Zustände
So entsteht ein Leistungsspektrum, das nicht nur einzelne Schäden betrachtet, sondern die Immobilie und ihre baulichen Zusammenhänge als Ganzes in den Blick nimmt.
Unabhängige Einschätzungen für Eigentümer, Käufer und Auftraggeber
Ob es um einen Kauf, Verkauf, Feuchteschäden, Schimmel, sichtbare Baumängel, eine Sanierungsmaßnahme, Schenkung, Übertragung, Scheidung oder ein Erbe einer Immobilie geht: Viele Entscheidungen lassen sich deutlich sicherer treffen, wenn eine unabhängige fachliche Einschätzung vorliegt. Thorsten Schleyer begleitet Mandanten genau in diesen Situationen mit einem sachverständigen Blick, klaren Bewertungen und einer strukturierten Herangehensweise.
Besonders wertvoll ist das überall dort, wo Unsicherheit besteht, unterschiedliche Einschätzungen im Raum stehen oder größere finanzielle Entscheidungen anstehen. Eine nachvollziehbare Begutachtung kann helfen, Zusammenhänge besser zu verstehen, Risiken früher zu erkennen und die nächsten Schritte realistischer zu planen.
Fachkundige Einschätzung für Ihre Immobilie
Erhalten Sie eine unabhängige Bewertung bei Schäden, Mängeln, Feuchte, Schimmel oder baulichen Fragestellungen.
Was Mandanten erwarten können
Die Zusammenarbeit mit einem Gutachter sollte nicht nur fachlich fundiert sein, sondern auch Orientierung geben. Deshalb legt Thorsten Schleyer Wert auf eine sachliche, verständliche und nachvollziehbare Einordnung jedes einzelnen Falls.
Mandanten können insbesondere Folgendes erwarten:
- eine unabhängige und sachverständige Einschätzung
- einen klaren Blick auf eingetragene Lasten und Beschränkungen
- einen klaren Blick auf Wertminderungen
- einen klaren Blick auf Schäden, Mängel und Ursachen
- eine nachvollziehbare Bewertung des baulichen Zustands
- eine realistische Einschätzung von Risiken und Handlungsbedarf
- eine fundierte Grundlage für Kauf, Sanierung, Nachbesserung oder Klärung
- eine strukturierte und professionelle Herangehensweise
Gerade bei komplexen Schadensfällen oder sensiblen Entscheidungen schafft diese Arbeitsweise ein hohes Maß an Transparenz und Sicherheit.
Fachliche Unterstützung in unterschiedlichen Entscheidungssituationen
Die Anforderungen an ein Gutachten können sehr unterschiedlich sein. Mal geht es um einen Ankauf oder einen Verkauf, mal um die Ursachenklärung bei einem wiederkehrenden Schaden, mal um die Einschätzung eines Hauses vor dem Kauf, mal um die Prüfung einer bereits durchgeführten Sanierung. In anderen Fällen steht die fachliche Dokumentation eines Zustands im Vordergrund, etwa im Rahmen einer Beweissicherung oder eines Verkehrswertgutachtens.
Ebenso kann eine unabhängige Einschätzung sinnvoll sein, wenn eingetragene Rechte und Belastungen bestehen, Feuchtigkeit oder Schimmel an der Immobilie auftreten und zunächst geklärt werden muss, ob eher eine Feuchtemessung, ein Schimmelgutachten oder eine weitergehende optische bauforensische Untersuchung der richtige Schritt ist. Durch die breite fachliche Ausrichtung lässt sich die jeweilige Fragestellung gezielt einordnen und passend begleiten.
Verständliche Bewertung statt unnötiger Komplexität
Eingetragene Rechte und Belastungen, Grundstücksgleiche Rechte, Bauliche Schäden und technische Zusammenhänge können schnell unübersichtlich wirken. Umso wichtiger ist eine Begutachtung, die nicht nur fachlich korrekt ist, sondern auch verständlich bleibt. Thorsten Schleyer legt großen Wert darauf, Sachverhalte so einzuordnen, dass Auftraggeber die Situation realistisch einschätzen und darauf aufbauend sichere Entscheidungen treffen können.
Es geht also nicht nur darum, Probleme zu benennen, sondern vor allem darum, deren Bedeutung nachvollziehbar zu machen: Was ist tatsächlich relevant? Wo besteht akuter Handlungsbedarf? Welche Risiken sollten berücksichtigt werden? Und welche Maßnahmen erscheinen sinnvoll? Diese Klarheit ist in vielen Fällen der entscheidende Mehrwert einer guten Begutachtung.
Vertrauen durch Fachlichkeit, Sorgfalt und klare Kommunikation
Wer einen Gutachter beauftragt, sucht nicht nur Expertise, sondern auch Verlässlichkeit. Vertrauen entsteht dann, wenn fachliche Kompetenz, Sorgfalt und eine klare Kommunikation zusammenkommen. Genau darauf basiert die Arbeitsweise von Thorsten Schleyer.
Jeder Fall wird mit der nötigen Genauigkeit betrachtet, strukturiert eingeordnet und nachvollziehbar bewertet. So entsteht eine belastbare Grundlage, die nicht nur für den Moment hilfreich ist, sondern auch für die weitere Planung, Abstimmung oder Klärung von großem Wert sein kann.
Klarheit bei baulichen Fragen
Nutzen Sie die Erfahrung von Thorsten Schleyer ProGutachter für fundierte Entscheidungen rund um Ihre Immobilie.
Für wen die Leistungen besonders interessant sind
Das Angebot richtet sich an Menschen, die bei baulichen Fragen nicht allein auf Vermutungen oder den ersten Eindruck vertrauen möchten, sondern eine fachlich fundierte Einschätzung wünschen.
Dazu zählen unter anderem:
- Eigentümer von Immobilien
- Kaufinteressenten vor dem Erwerb einer Immobilie
- Vermieter und Verwalter
- Bauherren und Auftraggeber
- Personen mit Feuchte-, Schimmel- oder Bauschäden
- Auftraggeber in Konflikt- oder Streitfällen
- Interessenten, die Sanierungsmaßnahmen fachlich prüfen lassen möchten
Je nach Situation kann dabei eine einzelne Leistung im Vordergrund stehen oder die Kombination mehrerer Leistungen sinnvoll sein — etwa bei eingetragenen Lasten und Beschränkungen, grundstücksgleichen Rechten, Bauschäden & Baumängel Gutachten in Verbindung mit Sanierungskontrolle oder eine Hauskaufberatung mit ergänzender Immobilienbewertung.
Ihr Ansprechpartner für fundierte Einschätzungen rund um Ihre Immobilie
Mit Thorsten Schleyer haben Sie einen Ansprechpartner an Ihrer Seite, der den Verkehrswert von Immobilien, Wertminderungen durch eingetragene Lasen und Beschränkungen, der Schäden, Mängel und bauliche Zustände nicht nur beschreibt, sondern fachlich einordnet und nachvollziehbar bewertet. Das schafft Klarheit in Situationen, in denen sichere Entscheidungen besonders wichtig sind — sei es vor dem Kauf, nach einem Schaden, während einer Sanierung oder im Rahmen einer baulichen Auseinandersetzung.
Wenn Sie eine unabhängige, fachlich fundierte und verständliche Einschätzung rund um Ihre Immobilie wünschen, finden Sie bei Thorsten Schleyer die passende Unterstützung.
Jetzt Kontakt aufnehmen
Wenn Sie Fragen zu einer Immobilie, zu einem Schadenfall oder zu einer bestimmten Leistung haben, ist eine persönliche und fachkundige Einschätzung oft der beste erste Schritt.
Nehmen Sie jetzt Kontakt auf und lassen Sie sich zu Ihrem Anliegen rund um Immobilienbewertung, Wertminderungen, grundstücksgleichen Rechten, Bauschäden, Feuchte, Schimmel, Sanierung oder Hauskauf/- verkauf individuell beraten.
Jetzt Kontakt aufnehmen.
Thorsten Schleyer
Diplom-Finanzwirt, Fachdozent (Deutsche Fachakademie der Immobilienwirtschaft), DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 Ein- und Zweifamilienhäuser